¿Busca casas prefabricadas en San Bernardo? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
No somos una fábrica ni una inmobiliaria: coordinamos la fábrica asociada que llega a su comuna, que responde por la obra según la Ley General de Urbanismo y Construcciones (diez años por la estructura, cinco por instalaciones y elementos constructivos, tres por terminaciones), y seguimos el proyecto hasta la recepción con un solo número. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Del kit para armar a la casa terminada. Elija lo que necesita; cada tarjeta dice qué incluye.
Tabiquería de pino radiata impregnado, aislación de lana de vidrio o mineral, barrera de humedad, revestimiento exterior de madera, siding o fibrocemento y cubierta de zinc o teja asfáltica. El sistema más usado en Chile, liviano y fácil de ampliar.
Si reconoce su caso, mande la ubicación del terreno y una foto y le orientamos. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Con una parcela nueva se revisa primero la factibilidad de agua y luz, el acceso para camión y la normativa de subdivisión; después se elige el modelo y la fundación. El presupuesto separa la casa de los empalmes, el pozo o la planta de tratamiento, que a veces cuestan más que la fundación.
Si la va a arrendar, conviene llave en mano con terminaciones que duren.
Se diseña sin escalones para adultos mayores si se pide.
El subsidio DS49 y DS1 en sitio propio se tramita con una entidad patrocinante.
Un terreno con pendiente, acceso angosto o suelo blando cambia la fundación (pilotes, radier escalonado o poyos de hormigón), el traslado (camión chico o grúa) y el montaje; se revisa en la visita y cada partida se cotiza para ese sitio, no para un sitio ideal.
Para partir con lo básico se cotiza la obra gruesa habitable o el kit completo, y se deja por escrito qué terminaciones vienen después y cuánto cuestan; así la casa se habita con permiso y se completa según el presupuesto, sin rehacer nada.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni vendedor de turno: responde quien cotiza y coordina con la fábrica asociada.
No hace falta que tenga planos: basta con contar cuántas personas van a vivir, el presupuesto que maneja y dónde está el terreno.
Se revisa el terreno con fotos, ubicación y, cuando corresponde, visita: acceso para camión y grúa, pendiente, tipo de suelo, empalmes de agua y luz y normativa de la comuna.
Valor, etapas y forma de pago acordados en el mismo documento, con los planos adjuntos.
Entrega con recepción. Si algo falla después, se atiende por el mismo canal según el contrato.
No hay un alcance mejor para todo: hay uno que calza con el terreno, el tiempo que tiene para supervisar y el presupuesto. Los valores son rangos de referencia del mercado en 2026, en UF por metro cuadrado; en el presupuesto se cotiza la opción que calza con su caso.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Kit básico de paneles (1 a 3 UF/m²) | Paneles, cerchas y cubierta; puertas y ventanas según el kit. | Requiere maestro y permiso tramitado aparte. |
| Kit completo SIP o madera (3 a 6 UF/m²) | Trae paneles, cubierta, puertas, ventanas y fijaciones. | La fundación y el radier se hacen en terreno. |
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | Fundación, estructura, cubierta, ventanas y puertas exteriores montadas. | Las instalaciones se cotizan como partida aparte. |
| Casa modular en módulos completos | Terrenos con buen acceso y poco tiempo de obra en sitio. | Menos flexibilidad de diseño. |
En el presupuesto se recomienda el alcance que calza con su caso, con su porqué y con las partidas separadas.
Esto es lo que se revisa en el terreno, en este orden. El resultado se entrega por escrito.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Además de la casa se revisan los accesos, los empalmes y la normativa de la comuna, para que usted decida con todo a la vista.
Después de revisar el terreno recibe un presupuesto con cada partida: fabricación, traslado, fundación, montaje, instalaciones, terminaciones y permisos. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Construyen fábricas y constructoras asociadas con planta, patente comercial y profesionales con registro; usted puede visitar la planta y ver casas montadas antes de firmar.
Quien responde el WhatsApp es quien cotiza y coordina con la fábrica asociada de principio a fin. Sin vendedores que rotan.
Estructura, aislación, revestimientos y cubierta. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Lo que haríamos con nuestra propia casa. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Depende del alcance y del sistema. Referencia 2026: kit de paneles de madera de 1 a 3 UF por m², kit SIP de 3 a 6, obra gruesa habitable de 8 a 14 y llave en mano de 12 a 25 UF por m², más en hormigón o con terminaciones premium. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
El «desde» es solo el kit. Se cotiza todo por partidas.
Se le indica la fábrica asociada de su zona.
Depende del proyecto.
Sí, se prepara la carpeta.
Por escrito, en el contrato.
Sí.
La constructora que ejecuta la obra, según la Ley General de Urbanismo y Construcciones: diez años por fallas estructurales, cinco por instalaciones y elementos constructivos y tres por terminaciones, desde la recepción municipal. Queda en el contrato y se atiende por el mismo WhatsApp.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para terrenos lejanos se cotiza el traslado.
Sí, se coordina.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Mande una foto del sitio si puede. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppSan Bernardo, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Horario acordado con usted según la agenda de la fábrica asociada.
Cobertura en San Bernardo y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué fábrica llega a su terreno.
Hola, ¿en qué sector de San Bernardo está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.
