Tengo un terreno sin agua ni luz
Sin factibilidad de luz se cotiza un empalme o una solución solar aparte.
Qué se hace:factibilidad, acceso y normativa revisados antes de elegir el modelo.
¿Busca casas prefabricadas en La Florida? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
Como referencia de mercado en 2026, un kit de paneles de madera va de 1 a 3 UF por m², un kit de panel SIP de 3 a 6 UF por m², la obra gruesa habitable de 8 a 14 UF por m² y la casa llave en mano de 12 a 25 UF por m², más en hormigón o con terminaciones premium. Son rangos para orientarse, no un precio: cada terreno cambia la fundación, el traslado y el montaje. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Esto es lo que se construye para que la casa quede bien hecha y con permiso. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
La casa completa y recibida: fundación, fabricación y montaje, instalaciones eléctrica y sanitaria, terminaciones, artefactos, permiso de edificación y recepción municipal. Referencia 2026: 12 a 25 UF por m². La página de llave en mano tiene el detalle.
Paneles de madera o SIP fabricados en planta, cerchas, cubierta, puertas y ventanas, con planos y manual de montaje para armar con un maestro o con la cuadrilla de la fábrica. Referencia 2026: 1 a 6 UF por m² según el sistema. La página del kit tiene el detalle.
Casas de 36 a 60 m² en kit o en obra gruesa habitable, con estructura de pino impregnado o panel SIP, cubierta de zinc y terminaciones básicas para completar por etapas. La página de casas económicas tiene el detalle.
Estos son los proyectos que llegan todas las semanas. Si el suyo no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Sin factibilidad de luz se cotiza un empalme o una solución solar aparte.
Se revisa el acceso en invierno, no solo en verano.
Se diseña sin escalones para adultos mayores si se pide.
Se cotizan dos alternativas para comparar.
El banco exige recepción municipal para el desembolso final.
Un terreno con pendiente, acceso angosto o suelo blando cambia la fundación (pilotes, radier escalonado o poyos de hormigón), el traslado (camión chico o grúa) y el montaje; se revisa en la visita y cada partida se cotiza para ese sitio, no para un sitio ideal.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni vendedor de turno: responde quien cotiza y coordina con la fábrica asociada.
Cuente en qué comuna está el terreno, cuántos metros cuadrados y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa habitable o llave en mano. Una foto del sitio ayuda a orientar la cotización.
Se revisa el terreno con fotos, ubicación y, cuando corresponde, visita: acceso para camión y grúa, pendiente, tipo de suelo, empalmes de agua y luz y normativa de la comuna.
Se dice por escrito qué se construye y por cuánto. Si durante la obra aparece algo distinto, se avisa antes de seguir.
Entrega con recepción. Si algo falla después, se atiende por el mismo canal según el contrato.
Cada fila es un alcance que se cotiza cuando corresponde a su proyecto, con su rango de referencia en UF por m² para 2026.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Kit básico de paneles (1 a 3 UF/m²) | Paneles, cerchas y cubierta; puertas y ventanas según el kit. | Requiere maestro y permiso tramitado aparte. |
| Kit completo SIP o madera (3 a 6 UF/m²) | Quien quiere armar con cuadrilla propia pero con todo el material. | El montaje se cotiza aparte si lo hace la fábrica. |
| Llave en mano (12 a 25 UF/m²) | No coordinar maestros ni permisos. | Los empalmes y cierres suelen ir aparte. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Baja mantención y muros macizos. | Mayor valor por m². |
Se pueden combinar: obra gruesa habitable ahora y terminaciones llave en mano en una segunda etapa.
Estas comprobaciones separan un presupuesto serio de un «desde» de catálogo. Se hacen antes de presupuestar. El resultado se entrega por escrito.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
No se cotiza por una foto de catálogo: el catálogo orienta, el terreno decide la fundación, el traslado y el montaje.
El valor se define con el sitio revisado, no con un «desde» de catálogo. Si aparece algo distinto en obra, se avisa antes de seguir.
Se le dice qué fábrica construye su casa, dónde está la planta y quién dirige la obra, antes de firmar.
Una falla después de la entrega llega a quien coordinó la obra, no a una casilla. Se responde y se revisa según el contrato.
Los materiales que se eligen según el sistema y el clima. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Veinte consejos concretos para su proyecto. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Se explica partida por partida.
Se le indica la fábrica asociada de su zona.
Sí, con planos firmados.
Depende del proyecto.
Sí. La fábrica asociada entrega el presupuesto formal, los planos y el permiso que piden los bancos para el crédito de construcción y las entidades patrocinantes para el subsidio de construcción en sitio propio, y ajusta los estados de pago a los desembolsos.
Se fijan en el contrato, por etapa.
Sí, con maestro y el manual del kit.
La constructora, por ley.
Sí, toda la comuna.
Por WhatsApp: la comuna y la ubicación del terreno, una foto del acceso, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano). Le indicamos la fábrica asociada y coordinamos la visita.
Un mensaje con la comuna del terreno, el metraje y el alcance basta para partir. Sin formularios.
Cotizar por WhatsAppLa Florida, Región Metropolitana. Le indicamos la fábrica asociada que construye en su sector.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
La Florida y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para terrenos más lejanos se cotiza el traslado desde la planta.
Hola, ¿en qué sector de La Florida está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.