¿Busca casas prefabricadas en La Pintana? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
Una buena fábrica se nota en lo que no hace: no cotiza por catálogo sin ver el terreno, no cobra partidas que no presupuestó y no promete plazos que dependen del permiso municipal o del clima. Por eso todo parte por revisar el sitio (accesos, pendiente, suelo y empalmes) y por un presupuesto con cada partida separada: fabricación, traslado, fundación, montaje, instalaciones, terminaciones y permisos. Ese orden evita pagar de más y construir de menos. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Del kit para armar a la casa terminada. Elija lo que necesita; cada tarjeta dice qué incluye.
La casa completa y recibida: fundación, fabricación y montaje, instalaciones eléctrica y sanitaria, terminaciones, artefactos, permiso de edificación y recepción municipal. Referencia 2026: 12 a 25 UF por m². La página de llave en mano tiene el detalle.
Paneles de madera o SIP fabricados en planta, cerchas, cubierta, puertas y ventanas, con planos y manual de montaje para armar con un maestro o con la cuadrilla de la fábrica. Referencia 2026: 1 a 6 UF por m² según el sistema. La página del kit tiene el detalle.
Paneles estructurales de OSB con núcleo de poliestireno expandido, que hacen estructura y aislación en una sola pieza; montaje rápido y muros con mejor comportamiento térmico que la tabiquería tradicional. Requiere cálculo y fijaciones según el panel.
Con opción de segundo piso sobre una casa existente, previa revisión.
Ocho situaciones típicas y lo que se hace en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Con una parcela nueva se revisa primero la factibilidad de agua y luz, el acceso para camión y la normativa de subdivisión; después se elige el modelo y la fundación. El presupuesto separa la casa de los empalmes, el pozo o la planta de tratamiento, que a veces cuestan más que la fundación.
Para una cabaña o segunda vivienda se busca un modelo compacto de 24 a 54 m², con terraza, aislación completa y una cubierta que aguante el clima de la zona; se cotiza en kit completo o llave en mano según si va a estar para supervisar la obra.
Cuando hay que reemplazar una casa se cotiza la demolición y el retiro de escombros como partida aparte, se aprovecha el empalme existente si sirve y se revisa si la fundación antigua se puede reutilizar o hay que hacer una nueva.
Se cotizan dos alternativas para comparar.
Para un crédito de construcción o un subsidio de construcción en sitio propio, la fábrica entrega el presupuesto formal, los planos y el permiso de edificación que pide el banco o la entidad patrocinante, y ajusta los estados de pago a los desembolsos.
Un estudio de suelo evita sorpresas en la fundación.
Cuatro pasos. Lo primero es saber qué terreno tiene, cuántos metros necesita y si quiere kit, obra gruesa o llave en mano.
Un mensaje con la comuna del terreno, el metraje aproximado y el alcance que busca. Si ya tiene un modelo en mente, mándelo.
Se revisa el sitio completo, no solo dónde iría la casa: accesos, nivelación, orientación al sol y viento y distancia a los empalmes.
Valor, etapas y forma de pago acordados en el mismo documento, con los planos adjuntos.
Se explica cómo cuidar la casa los primeros meses y cómo funciona la responsabilidad legal de la constructora.
Cada fila es un alcance que se cotiza cuando corresponde a su proyecto, con su rango de referencia en UF por m² para 2026.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | Habitar pronto y terminar por etapas. | Las instalaciones se cotizan como partida aparte. |
| Llave en mano (12 a 25 UF/m²) | No coordinar maestros ni permisos. | Los empalmes y cierres suelen ir aparte. |
| Casa modular en módulos completos | Se fabrica casi entera en planta y se monta con grúa. | Requiere camión grande y grúa. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Baja mantención y muros macizos. | Fundación y grúa más exigentes. |
Si duda entre dos alcances, se cotizan ambos con el mismo terreno.
Estas comprobaciones separan un presupuesto serio de un «desde» de catálogo. Se hacen antes de presupuestar. El resultado se entrega por escrito.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada familia que construye.
Se mira el sitio y se explica. Con eso se sabe qué fundación corresponde y qué partidas cambian, antes de hablar de valores.
Partidas, etapas y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido» cuando la casa ya está montada.
No vendemos casas usadas ni kits sin respaldo: cada proyecto tiene una fábrica y un contrato detrás.
El contacto es directo: una duda con el permiso o un cambio en las terminaciones se resuelven por el mismo canal.
Estructura, aislación, revestimientos y cubierta. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Veinte consejos concretos para su proyecto. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Se define con el terreno revisado.
Se explica partida por partida.
Depende del proyecto.
Sí.
Depende del alcance y del permiso.
Sí.
La constructora, según la LGUC: 10, 5 y 3 años.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para terrenos lejanos se cotiza el traslado.
Por WhatsApp, con una foto del terreno si puede.
Sí, se coordina.
Describa su proyecto por WhatsApp. Le confirmamos la visita y el presupuesto sale por escrito con partidas separadas.
Cotizar por WhatsAppLa Pintana, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
La Pintana y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para terrenos más lejanos se cotiza el traslado desde la planta.
Hola, ¿en qué sector de La Pintana está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.
