¿Busca casas prefabricadas en La Granja? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
Como referencia de mercado en 2026, un kit de paneles de madera va de 1 a 3 UF por m², un kit de panel SIP de 3 a 6 UF por m², la obra gruesa habitable de 8 a 14 UF por m² y la casa llave en mano de 12 a 25 UF por m², más en hormigón o con terminaciones premium. Son rangos para orientarse, no un precio: cada terreno cambia la fundación, el traslado y el montaje. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Esto es lo que se construye para que la casa quede bien hecha y con permiso. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
Tabiquería de pino radiata impregnado, aislación de lana de vidrio o mineral, barrera de humedad, revestimiento exterior de madera, siding o fibrocemento y cubierta de zinc o teja asfáltica. El sistema más usado en Chile, liviano y fácil de ampliar.
Con opción de segundo piso sobre una casa existente, previa revisión.
Si reconoce su caso, mande la ubicación del terreno y una foto y le orientamos. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Con una parcela nueva se revisa primero la factibilidad de agua y luz, el acceso para camión y la normativa de subdivisión; después se elige el modelo y la fundación. El presupuesto separa la casa de los empalmes, el pozo o la planta de tratamiento, que a veces cuestan más que la fundación.
En muchas comunas se puede como segunda vivienda en el mismo rol.
Con un presupuesto fijo se trabaja al revés: se define cuántos metros y qué alcance caben en ese monto, con el terreno revisado, y se muestra por escrito qué partidas quedan dentro y cuáles se dejan para una segunda etapa.
El subsidio DS49 y DS1 en sitio propio se tramita con una entidad patrocinante.
Un estudio de suelo evita sorpresas en la fundación.
Cada etapa nueva se cotiza con los mismos planos.
Cuatro pasos. Lo primero es saber qué terreno tiene, cuántos metros necesita y si quiere kit, obra gruesa o llave en mano.
Describa el terreno: plano o con pendiente, con acceso para camión o no, con agua y luz o sin empalmes. Con eso ya se orienta la propuesta antes de la visita.
Se avisa de lo que se detectó aparte de la casa, como accesos angostos o falta de factibilidad, sin cotizar nada a ciegas.
Se dice por escrito qué se construye y por cuánto. Si durante la obra aparece algo distinto, se avisa antes de seguir.
Se explica cómo cuidar la casa los primeros meses y cómo funciona la responsabilidad legal de la constructora.
No hay un alcance mejor para todo: hay uno que calza con el terreno, el tiempo que tiene para supervisar y el presupuesto. Los valores son rangos de referencia del mercado en 2026, en UF por metro cuadrado; en el presupuesto se cotiza la opción que calza con su caso.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Kit básico de paneles (1 a 3 UF/m²) | Paneles, cerchas y cubierta; puertas y ventanas según el kit. | Requiere maestro y permiso tramitado aparte. |
| Kit completo SIP o madera (3 a 6 UF/m²) | Quien quiere armar con cuadrilla propia pero con todo el material. | La fundación y el radier se hacen en terreno. |
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | Fundación, estructura, cubierta, ventanas y puertas exteriores montadas. | Las instalaciones se cotizan como partida aparte. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Buen comportamiento acústico y térmico con aislación. | Fundación y grúa más exigentes. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada alcance en trabajo, plazo y responsabilidad.
Esto es lo que se revisa en el terreno, en este orden. El resultado se entrega por escrito.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada familia que construye.
No se cotiza por una foto de catálogo: el catálogo orienta, el terreno decide la fundación, el traslado y el montaje.
Partidas, etapas y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido» cuando la casa ya está montada.
Se le dice qué fábrica construye su casa, dónde está la planta y quién dirige la obra, antes de firmar.
Un solo número desde el primer mensaje hasta después de la recepción.
Estructura, aislación, revestimientos y cubierta. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Lo que recomendamos a quien está cotizando. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Varía según el alcance. Cuéntenos qué necesita y le decimos el rango.
Se explica partida por partida.
Sí, siempre.
Depende del clima, del terreno y del presupuesto: la madera es la más usada y fácil de ampliar; el SIP suma aislación y rapidez de montaje; el Metalcon evita la madera en la estructura; el hormigón da muros macizos con menor mantención. Se recomienda en el presupuesto con su porqué.
Sí, con presupuesto formal y planos.
Los plazos se fijan en el contrato por etapa: permiso, fabricación, fundación, montaje y terminaciones. Dependen del alcance, de la Dirección de Obras y del clima, así que no se prometen fechas antes de firmar; se informan por escrito con el presupuesto.
La constructora, por ley.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Por WhatsApp, con una foto del terreno si puede.
Sí. Cada fábrica asociada tiene casas piloto en su planta o clientes que muestran su casa; se coordina la visita antes de firmar. Conviene ver una casa con más de dos inviernos encima, no solo la recién pintada.
Escríbanos con lo que necesita y, si el terreno tiene pendiente o acceso angosto, dígalo: cambia la fundación y el traslado.
Cotizar por WhatsAppLa Granja, Región Metropolitana. Revisión del terreno y presupuesto por escrito.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Toda la comuna y su entorno en la Región Metropolitana.
Hola, ¿en qué sector de La Granja está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.
