Tengo un terreno sin agua ni luz
En parcelas de 5.000 m² el permiso exige revisar la calidad de agrícola del suelo.
Qué se hace:parcela.
¿Busca casas prefabricadas en Pudahuel? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
El presupuesto se entrega por escrito después de revisar el terreno: partidas, planos preliminares, etapas y forma de pago, con lo que incluye y lo que queda fuera. Con la ubicación del sitio y el metraje que necesita anticipamos un rango en UF por metro cuadrado; el valor se confirma con el terreno revisado y el modelo elegido. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Ocho opciones, cada una con el alcance y los materiales que pide cada proyecto. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
Paneles estructurales de OSB con núcleo de poliestireno expandido, que hacen estructura y aislación en una sola pieza; montaje rápido y muros con mejor comportamiento térmico que la tabiquería tradicional. Requiere cálculo y fijaciones según el panel.
Paneles o módulos de hormigón armado fabricados en planta y montados con grúa; muros macizos, buen comportamiento acústico y térmico con aislación exterior, y menor mantención. Requiere acceso para camiones pesados y grúa.
Si reconoce su caso, mande la ubicación del terreno y una foto y le orientamos. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
En parcelas de 5.000 m² el permiso exige revisar la calidad de agrícola del suelo.
Si la va a arrendar, conviene llave en mano con terminaciones que duren.
En muchas comunas se puede como segunda vivienda en el mismo rol.
El permiso es de obra nueva, no de reparación.
Para un crédito de construcción o un subsidio de construcción en sitio propio, la fábrica entrega el presupuesto formal, los planos y el permiso de edificación que pide el banco o la entidad patrocinante, y ajusta los estados de pago a los desembolsos.
Con acceso difícil conviene kit o paneles chicos en vez de módulos completos.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni vendedor de turno: responde quien cotiza y coordina con la fábrica asociada.
Un mensaje con la comuna del terreno, el metraje aproximado y el alcance que busca. Si ya tiene un modelo en mente, mándelo.
Se revisa el terreno con fotos, ubicación y, cuando corresponde, visita: acceso para camión y grúa, pendiente, tipo de suelo, empalmes de agua y luz y normativa de la comuna.
Presupuesto con partidas separadas, para comparar con otras cotizaciones con el mismo alcance. Se indica qué incluye y qué queda fuera.
Se firma el contrato, se fabrican los paneles o módulos, se ejecuta la fundación, se monta la casa y se cierra con instalaciones, terminaciones y recepción según el alcance contratado.
Valor, trabajo en terreno y responsabilidad cambian con cada alcance. Este es el resumen con rangos de referencia en UF por m²; en el presupuesto se cotiza la que calza.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Kit básico de paneles (1 a 3 UF/m²) | Paneles, cerchas y cubierta; puertas y ventanas según el kit. | No incluye fundación, instalaciones ni terminaciones. |
| Kit completo SIP o madera (3 a 6 UF/m²) | Trae paneles, cubierta, puertas, ventanas y fijaciones. | El montaje se cotiza aparte si lo hace la fábrica. |
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | Habitar pronto y terminar por etapas. | Terminaciones interiores y artefactos por su cuenta. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Buen comportamiento acústico y térmico con aislación. | Fundación y grúa más exigentes. |
En el presupuesto se recomienda el alcance que calza con su caso, con su porqué y con las partidas separadas.
Estas comprobaciones separan un presupuesto serio de un «desde» de catálogo. Se hacen antes de presupuestar. El resultado se entrega por escrito.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en el presupuesto escrito y en el contrato.
Un terreno con pendiente, sin acceso para camión o con suelo blando cambia la fundación, el traslado y el montaje. Se revisa antes de proponer un modelo o un valor.
Se explican las alternativas cuando existen, con su valor y su alcance, y se dice qué no incluye el presupuesto.
Se le dice qué fábrica construye su casa, dónde está la planta y quién dirige la obra, antes de firmar.
Desde el primer mensaje hasta la recepción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Estructura, aislación, revestimientos y cubierta. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Veinte consejos concretos para su proyecto. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Depende del alcance y del sistema. Referencia 2026: kit de paneles de madera de 1 a 3 UF por m², kit SIP de 3 a 6, obra gruesa habitable de 8 a 14 y llave en mano de 12 a 25 UF por m², más en hormigón o con terminaciones premium. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
El «desde» es solo el kit. Se cotiza todo por partidas.
Se le indica la fábrica asociada de su zona.
Sí, siempre.
Se recomienda según clima, terreno y presupuesto.
Sí, o lo monta la fábrica.
La constructora, según la LGUC: 10, 5 y 3 años.
Sí, toda la comuna.
Por WhatsApp, con una foto del terreno si puede.
Sí. Cada fábrica asociada tiene casas piloto en su planta o clientes que muestran su casa; se coordina la visita antes de firmar. Conviene ver una casa con más de dos inviernos encima, no solo la recién pintada.
Describa su proyecto por WhatsApp. Le confirmamos la visita y el presupuesto sale por escrito con partidas separadas.
Cotizar por WhatsAppPudahuel, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Coordinación por mensaje. Indique si ya tiene terreno y permisos para avanzar en la propuesta.
La comuna completa más las colindantes de la Región Metropolitana, según distancia a la planta.
Hola, ¿en qué sector de Pudahuel está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.