Compré una parcela y quiero construir
Sin factibilidad de luz se cotiza un empalme o una solución solar aparte.
Qué se hace:casa en la parcela.
¿Busca casas prefabricadas en Peñalolén? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
No somos una fábrica ni una inmobiliaria: coordinamos la fábrica asociada que llega a su comuna, que responde por la obra según la Ley General de Urbanismo y Construcciones (diez años por la estructura, cinco por instalaciones y elementos constructivos, tres por terminaciones), y seguimos el proyecto hasta la recepción con un solo número. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Esto es lo que se construye para que la casa quede bien hecha y con permiso. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
Paneles de madera o SIP fabricados en planta, cerchas, cubierta, puertas y ventanas, con planos y manual de montaje para armar con un maestro o con la cuadrilla de la fábrica. Referencia 2026: 1 a 6 UF por m² según el sistema. La página del kit tiene el detalle.
Perfiles de acero galvanizado que no se tuercen ni se pudren, con aislación entre perfiles y revestimientos de fibrocemento o yeso-cartón; certificación de resistencia al fuego según el proyecto. La opción para quien no quiere madera en la estructura.
Paneles o módulos de hormigón armado fabricados en planta y montados con grúa; muros macizos, buen comportamiento acústico y térmico con aislación exterior, y menor mantención. Requiere acceso para camiones pesados y grúa.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Sin factibilidad de luz se cotiza un empalme o una solución solar aparte.
Se revisa el acceso en invierno, no solo en verano.
Una casa de 36 a 54 m² al fondo del sitio se cotiza con su propio permiso de edificación, revisando el porcentaje de ocupación de suelo que permite la comuna, los distanciamientos y cómo se conecta a las instalaciones existentes.
Cuando hay que reemplazar una casa se cotiza la demolición y el retiro de escombros como partida aparte, se aprovecha el empalme existente si sirve y se revisa si la fundación antigua se puede reutilizar o hay que hacer una nueva.
Con un presupuesto fijo se trabaja al revés: se define cuántos metros y qué alcance caben en ese monto, con el terreno revisado, y se muestra por escrito qué partidas quedan dentro y cuáles se dejan para una segunda etapa.
El subsidio DS49 y DS1 en sitio propio se tramita con una entidad patrocinante.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni vendedor de turno: responde quien cotiza y coordina con la fábrica asociada.
Un mensaje con la comuna del terreno, el metraje aproximado y el alcance que busca. Si ya tiene un modelo en mente, mándelo.
Se revisa el sitio completo, no solo dónde iría la casa: accesos, nivelación, orientación al sol y viento y distancia a los empalmes.
Recibe el presupuesto por escrito con cada partida: fabricación, traslado, fundación, montaje, instalaciones, terminaciones y permisos, con plazos por etapa y forma de pago.
Se explica cómo cuidar la casa los primeros meses y cómo funciona la responsabilidad legal de la constructora.
Cada fila es un alcance que se cotiza cuando corresponde a su proyecto, con su rango de referencia en UF por m² para 2026.
| Alcance | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | Fundación, estructura, cubierta, ventanas y puertas exteriores montadas. | Terminaciones interiores y artefactos por su cuenta. |
| Llave en mano (12 a 25 UF/m²) | Casa completa, con permiso y recepción municipal. | Los empalmes y cierres suelen ir aparte. |
| Casa modular en módulos completos | Se fabrica casi entera en planta y se monta con grúa. | Requiere camión grande y grúa. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Buen comportamiento acústico y térmico con aislación. | Fundación y grúa más exigentes. |
En el presupuesto se recomienda el alcance que calza con su caso, con su porqué y con las partidas separadas.
Estas comprobaciones separan un presupuesto serio de un «desde» de catálogo. Se hacen antes de presupuestar. El resultado se entrega por escrito.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en el presupuesto escrito y en el contrato.
No se cotiza por una foto de catálogo: el catálogo orienta, el terreno decide la fundación, el traslado y el montaje.
El presupuesto se entrega por escrito antes de firmar y se respeta.
Las constructoras responden por la obra según la Ley General de Urbanismo y Construcciones: diez años por la estructura, cinco por instalaciones y elementos constructivos y tres por terminaciones.
El contacto es directo: una duda con el permiso o un cambio en las terminaciones se resuelven por el mismo canal.
Estos son los materiales y sistemas que se usan según el proyecto y la zona climática. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Veinte consejos concretos para su proyecto. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
Depende del alcance y del sistema. Referencia 2026: kit de paneles de madera de 1 a 3 UF por m², kit SIP de 3 a 6, obra gruesa habitable de 8 a 14 y llave en mano de 12 a 25 UF por m², más en hormigón o con terminaciones premium. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
Desde la planta asociada más cercana.
Sí. En llave en mano lo tramita la fábrica.
Depende del proyecto.
Sí. La fábrica asociada entrega el presupuesto formal, los planos y el permiso que piden los bancos para el crédito de construcción y las entidades patrocinantes para el subsidio de construcción en sitio propio, y ajusta los estados de pago a los desembolsos.
Depende del alcance y del permiso.
Sí.
La constructora que ejecuta la obra, según la Ley General de Urbanismo y Construcciones: diez años por fallas estructurales, cinco por instalaciones y elementos constructivos y tres por terminaciones, desde la recepción municipal. Queda en el contrato y se atiende por el mismo WhatsApp.
Sí, dentro de la Región Metropolitana y alrededores.
Por WhatsApp, con una foto del terreno si puede.
Un mensaje con la comuna del terreno, el metraje y el alcance basta para partir. Sin formularios.
Cotizar por WhatsAppPeñalolén, Región Metropolitana. Revisión del terreno y presupuesto por escrito.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Cobertura en Peñalolén y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué fábrica llega a su terreno.
Hola, ¿en qué sector de Peñalolén está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.