Vivo lejos del terreno y no puedo supervisar
Se coordinan visitas a la obra cuando usted pueda.
Qué se hace:llave en mano.
¿Busca casas prefabricadas llave en mano en La Cisterna? La casa completa y recibida: fundación, fabricación y montaje, instalaciones eléctrica y sanitaria, terminaciones interiores y exteriores, artefactos, permiso de edificación y recepción municipal, en madera, panel SIP, Metalcon u hormigón, con fábricas y constructoras asociadas que revisan el terreno y presupuestan por partidas antes de fabricar.
Construyen constructoras asociadas con planta, patente y profesionales con registro: los planos los firma un arquitecto, el cálculo estructural un ingeniero y la obra la dirige un profesional responsable ante la Dirección de Obras Municipales. Después de la recepción, la constructora responde por la casa según la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Si tiene dudas sobre qué incluye, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita al terreno.
Ocho partidas, ordenadas como se ejecutan. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
Lana de vidrio o mineral en muros, cielo y piso según la zona térmica, barrera de humedad exterior y de vapor interior, y sellos en ventanas y encuentros para cumplir el estándar térmico exigido por la comuna.
Instalación eléctrica con tablero, circuitos, enchufes y luminarias básicas, e instalación sanitaria de agua fría y caliente, alcantarillado interior y calefón o termo, ejecutadas por instaladores autorizados con sus certificados.
Kit, obra gruesa y casas económicas, con el mismo terreno revisado.
Si reconoce su caso, mande la ubicación del terreno y una foto y le orientamos. Si el suyo no aparece, igual escríbanos y lo vemos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Se coordinan visitas a la obra cuando usted pueda.
Con opción de ampliación futura calculada desde el inicio.
Los desembolsos del banco van contra avance verificado.
Con cierre perimetral y accesos como partida aparte.
La factibilidad de agua y luz se confirma antes de firmar.
Se revisa la altura máxima y los distanciamientos de la comuna.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni vendedor de turno: responde quien cotiza y coordina con la fábrica asociada.
No hace falta que tenga planos: basta con contar cuántas personas van a vivir, el presupuesto que maneja y dónde está el terreno.
Se avisa de lo que se detectó aparte de la casa, como accesos angostos o falta de factibilidad, sin cotizar nada a ciegas.
Recibe el presupuesto por escrito con cada partida: fabricación, traslado, fundación, montaje, instalaciones, terminaciones y permisos, con plazos por etapa y forma de pago.
Se explica cómo cuidar la casa los primeros meses y cómo funciona la responsabilidad legal de la constructora.
No hay un sistema mejor para todo: hay uno que calza con el clima, el terreno y el presupuesto. La tabla resume lo que conviene saber, con rangos de referencia en UF por m² para llave en mano en 2026; en el presupuesto se cotiza el que calza con su caso.
| Sistema | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Madera impregnada (12 a 20 UF/m²) | La mayoría de los terrenos y climas; fácil de ampliar. | Requiere aleros, barrera de humedad y mantención del exterior. |
| Metalcon (14 a 24 UF/m²) | Zonas húmedas o con termitas; quien no quiere madera estructural. | Requiere cuadrilla con experiencia en acero. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Buen comportamiento acústico y térmico con aislación. | Camión pesado y grúa; fundación más exigente. |
| Dos pisos en cualquier sistema | Más metros con la misma fundación. | Cálculo del entrepiso y escalera. |
Se pueden combinar: estructura de Metalcon con revestimiento de madera, por ejemplo.
Con estos datos se define el modelo, la fundación, las instalaciones y el valor de cada partida. Se revisa con fotos, ubicación y visita. El resultado se entrega por escrito.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en el presupuesto escrito y en el contrato.
No se cotiza por una foto de catálogo: el catálogo orienta, el terreno decide la fundación, el traslado y el montaje.
Partidas, etapas y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido» cuando la casa ya está montada.
Los planos los firma un arquitecto y el cálculo estructural un ingeniero, como exige la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Una falla después de la entrega llega a quien coordinó la obra, no a una casilla. Se responde y se revisa según el contrato.
Los materiales que se eligen con usted según el presupuesto. Todo queda detallado en el contrato, con su tipo.
Los materiales y terminaciones se indican en el contrato con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un plazo antes de firmar: los plazos se fijan por etapa en el contrato.
Lo que recomendamos a quien va a firmar. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Un contrato con partidas y etapas es la forma más simple de evitar sorpresas.
Además de esta página, hacemos lo siguiente, cada opción con su detalle.
Se define con el terreno revisado.
Todo hasta la recepción; empalmes y cierres suelen ir aparte.
Por etapas terminadas, con anticipo acotado.
Sí.
Se fijan en el contrato, por etapa.
Sí. Pisos, revestimientos, ventanas, cocina y baños se eligen por catálogo con sus valores, y los planos se ajustan antes de fabricar; los cambios después de firmar se cotizan como partida adicional para no alterar el contrato.
Se cotizan aparte.
Sí.
Escríbanos con lo que necesita. Responde quien cotiza.
Sí, en la planta o en casas de clientes.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Mande una foto del sitio si puede. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar llave en mano por WhatsAppLa Cisterna, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Coordinación por mensaje. Indique si ya tiene terreno y permisos para avanzar en la propuesta.
La Cisterna y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para terrenos más lejanos se cotiza el traslado desde la planta.
Hola, ¿en qué sector de La Cisterna está el terreno y cuántos metros necesita? Cotizamos la casa llave en mano con el sitio revisado.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.