Vivo lejos del terreno y no puedo supervisar
Se coordinan visitas a la obra cuando usted pueda.
Qué se hace:obra completa con informes por etapa y pagos contra avance.
¿Busca casas prefabricadas llave en mano en Santiago? La casa completa y recibida: fundación, fabricación y montaje, instalaciones eléctrica y sanitaria, terminaciones interiores y exteriores, artefactos, permiso de edificación y recepción municipal, en madera, panel SIP, Metalcon u hormigón, con fábricas y constructoras asociadas que revisan el terreno y presupuestan por partidas antes de fabricar.
Lo más pedido son las casas de 54 a 72 m² para parcelas nuevas, las de 90 a 120 m² de dos pisos para familias, la casa para los padres al fondo del sitio y la segunda vivienda que se arrienda en temporada. Todas se entregan con permiso de edificación y recepción municipal, que son los papeles que después piden el banco, el seguro y la venta. Si tiene dudas sobre qué incluye, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita al terreno.
Ocho partidas, ordenadas como se ejecutan. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
Cerchas o vigas, entablado u OSB, fieltro, cubierta de zinc-alum o teja asfáltica, canaletas, bajadas y forros, con la pendiente que pide el clima de la zona.
En comunas con plan de descontaminación se acredita el estándar mayor.
Instalación eléctrica con tablero, circuitos, enchufes y luminarias básicas, e instalación sanitaria de agua fría y caliente, alcantarillado interior y calefón o termo, ejecutadas por instaladores autorizados con sus certificados.
Se eligen las terminaciones con usted según el presupuesto.
Baño con inodoro, vanitorio, receptáculo o tina, grifería y cerámica en piso y muros de ducha; cocina con mueble bajo lavaplatos, lavaplatos, grifería y cubierta, con opción de mueble completo.
Ocho situaciones típicas y lo que se hace en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Se coordinan visitas a la obra cuando usted pueda.
Una casa de tres dormitorios llave en mano se resuelve entre 72 y 120 m², de uno o dos pisos según el terreno, con planos que se ajustan con la familia antes de fabricar y con las terminaciones elegidas por catálogo con sus valores.
El subsidio exige constructora inscrita en el registro del Minvu.
Con opción de terraza sobre parte del primer piso.
Para adultos mayores se diseña una casa de un piso sin escalones, con puertas de 90 cm, baño con receptáculo a nivel y barras, pasillos anchos y calefacción prevista; todo queda en los planos antes de fabricar.
Con varios presupuestos en la mano, se comparan con el mismo metraje, sistema constructivo y alcance, partida por partida; el más barato suele omitir fundación, traslado, instalaciones o permisos, y eso se detecta en la tabla.
Todo parte por un mensaje. No hay formulario ni vendedor de turno: responde quien cotiza y coordina con la fábrica asociada.
Describa el terreno: plano o con pendiente, con acceso para camión o no, con agua y luz o sin empalmes. Con eso ya se orienta la propuesta antes de la visita.
Se avisa de lo que se detectó aparte de la casa, como accesos angostos o falta de factibilidad, sin cotizar nada a ciegas.
Valor, etapas y forma de pago acordados en el mismo documento, con los planos adjuntos.
Se explica cómo cuidar la casa los primeros meses y cómo funciona la responsabilidad legal de la constructora.
No hay un sistema mejor para todo: hay uno que calza con el clima, el terreno y el presupuesto. La tabla resume lo que conviene saber, con rangos de referencia en UF por m² para llave en mano en 2026; en el presupuesto se cotiza el que calza con su caso.
| Sistema | Conviene para | A considerar |
|---|---|---|
| Madera impregnada (12 a 20 UF/m²) | La mayoría de los terrenos y climas; fácil de ampliar. | Requiere aleros, barrera de humedad y mantención del exterior. |
| Panel SIP (14 a 22 UF/m²) | Sur frío y comunas con exigencia térmica mayor. | Revestimiento exterior aparte. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Baja mantención y muros macizos. | Camión pesado y grúa; fundación más exigente. |
| Dos pisos en cualquier sistema | Terrenos chicos o familias grandes. | Altura máxima y distanciamientos de la comuna. |
La decisión es suya; se le explica lo que implica cada sistema en valor, mantención y plazos.
Estas comprobaciones separan un contrato serio de un «desde» de catálogo. Se hacen antes de presupuestar. El resultado se entrega por escrito.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
El terreno es la base: metraje, modelo, fundación y plazos salen de lo que se encuentra en el sitio.
El presupuesto se entrega por escrito antes de firmar y se respeta.
Construyen fábricas y constructoras asociadas con planta, patente comercial y profesionales con registro; usted puede visitar la planta y ver casas montadas antes de firmar.
Una falla después de la entrega llega a quien coordinó la obra, no a una casilla. Se responde y se revisa según el contrato.
Estos son los materiales y terminaciones que se usan según el proyecto y el presupuesto. Todo queda detallado en el contrato, con su tipo, espesor y marca cuando corresponde.
Los materiales y terminaciones se indican en el contrato con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un plazo antes de firmar: los plazos se fijan por etapa en el contrato.
Lo que haríamos con nuestra propia casa. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Un contrato con partidas y etapas es la forma más simple de evitar sorpresas.
Si busca kit, casa económica o llave en mano, entre directo a su página.
Se lista partida por partida.
Por etapas terminadas, con anticipo acotado.
Sí, la tramita la constructora y la casa queda recibida.
Por escrito, en el contrato.
Sí, antes de fabricar.
Se cotizan como partidas aparte porque dependen de la distancia a la red y de la factibilidad; la constructora las puede ejecutar dentro del mismo contrato con su valor separado.
La constructora, por ley: 10, 5 y 3 años.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para terrenos lejanos se cotiza el traslado.
Por WhatsApp, con una foto del terreno si puede.
Sí, se coordina.
Un mensaje con la comuna del terreno, el metraje y el alcance basta para partir. Sin formularios.
Cotizar llave en mano por WhatsAppSantiago, Región Metropolitana. Terrenos de toda la comuna.
Coordinación por mensaje. Indique si ya tiene terreno y permisos para avanzar en la propuesta.
Santiago y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para terrenos más lejanos se cotiza el traslado desde la planta.
Hola, ¿en qué sector de Santiago está el terreno y cuántos metros necesita? Cotizamos la casa llave en mano con el sitio revisado.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.