La casa de 72 m² (12 por 6 metros en un piso, o dos plantas de 36) es la primera casa familiar completa: tres dormitorios, dos baños, estar-comedor-cocina amplio y terraza. Es el tamaño donde conviene comparar un piso contra dos: en un piso la casa es larga y necesita un sitio ancho; en dos pisos cabe en un sitio chico y separa el día de la noche.
Kit, obra gruesa o llave en mano, en madera, SIP, Metalcon u hormigón.
En un piso, planta de 12 por 6: dormitorio principal de 3,3 por 3,6 con baño en suite en un extremo, dos dormitorios de 2,7 por 3 con baño compartido en el otro, y estar-comedor-cocina de 5,5 por 6 al centro con salida a terraza. En dos pisos, 36 m² por planta: estar, cocina, baño de visita y a veces un dormitorio abajo; dos o tres dormitorios y un baño arriba, con la escalera junto al acceso. Los dos baños espalda con espalda o uno sobre otro comparten instalaciones.
Familias de cuatro o cinco, quienes reciben familia con frecuencia y quienes quieren una casa definitiva sin pasar a los 90. Para cuatro dormitorios o un estar de doble altura, conviene la de 90 m².
En un piso: sin escalera, más fácil para adultos mayores, cubierta más grande y sitio más ancho. En dos pisos: fundación y cubierta de la mitad, sitio chico, vista desde arriba y separación entre estar y dormitorios, a cambio de la escalera y el cálculo del entrepiso. El valor total suele ser parecido; lo que cambia es el terreno que necesita cada uno.
Madera, SIP y Metalcon en obra gruesa o llave en mano; hormigón prefabricado en conjuntos; kit de madera en un piso para cuadrillas con experiencia. Estilos americano de dos pisos con porche, nórdico de un piso alargado, moderno a un agua con ventanales y mediterráneo con teja y terraza cubierta.
En un piso cabe en sitios desde 250 m²; en dos pisos, desde 150 m², siempre según ocupación de suelo, distanciamientos y altura máxima del plan regulador. Permiso de edificación y recepción como cualquier vivienda, con cálculo estructural completo en la versión de dos pisos.
Decidir dos pisos sin revisar la altura máxima y las rasantes del plan regulador; dejar la escalera para el final y perder un dormitorio; y en un piso, elegir el modelo de 12 metros de largo para un sitio de 12 metros de fondo sin contar los distanciamientos. En dos pisos, alinear los baños en vertical ahorra instalaciones y filtraciones.
Cada tarjeta lleva a su página con el detalle y los rangos de referencia.
Rangos de referencia 2026 para 72 m², en un piso o en dos, por alcance, en UF y en pesos (UF de septiembre de 2026, cerca de 40.000 pesos). El valor real sale del presupuesto por partidas.
| Alcance | Rango para la casa completa | Qué incluye y qué queda fuera |
|---|---|---|
| Kit de paneles de madera (1 a 3 UF/m²) | ['72 a 216 UF', '2,9 millones a 8,6 millones de pesos'] | ['Paneles, cerchas y cubierta; con maestro propio', 'Sin fundación, montaje ni instalaciones'] |
| Kit de panel SIP (3 a 6 UF/m²) | ['216 a 432 UF', '8,6 millones a 17,3 millones de pesos'] | ['Muros y cubierta aislados, puertas y ventanas', 'Fundación y montaje en terreno'] |
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | ['576 a 1.008 UF', '23 millones a 40,3 millones de pesos'] | ['Fundación, estructura, cubierta, aislación y ventanas montadas', 'Terminaciones e instalaciones por etapas'] |
| Llave en mano (madera, SIP o Metalcon) (12 a 25 UF/m²) | ['864 a 1.800 UF', '34,6 millones a 72 millones de pesos'] | ['Casa completa con permiso y recepción', 'Empalmes y cierres suelen ir aparte'] |
| Llave en mano en hormigón (18 a 32 UF/m²) | ['1.296 a 2.304 UF', '51,8 millones a 92,2 millones de pesos'] | ['Muros macizos montados con grúa', 'Fundación y traslado más exigentes'] |
En dos pisos el valor total es parecido al de un piso; cambia el terreno que necesita y la escalera.
Referencia 2026: kit de madera entre 72 y 216 UF, kit SIP entre 216 y 432 UF, obra gruesa habitable entre 576 y 1008 UF y llave en mano entre 864 y 1800 UF, unos 34,6 millones a 72 millones de pesos. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
Tres dormitorios y dos baños, uno en suite, con estar-comedor-cocina amplio; en un piso de 12 por 6 metros o en dos plantas de 36.
En un piso, un sitio ancho de 250 m² o más; en dos pisos, desde 150 m² si el plan regulador permite la altura. Se confirma con el certificado de informaciones previas antes de decidir uno o dos pisos.
Sí: en un piso, hacia un cuarto dormitorio o una terraza cerrada; en dos pisos, con un estar en el descanso o un dormitorio sobre el garage, siempre con permiso de ampliación.
Cada comuna tiene su página con las opciones disponibles, las comunas cercanas y el WhatsApp para cotizar con el terreno revisado.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLas dieciséis regiones de Chile, en las comunas principales de cada una y sus alrededores.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Indique la comuna del terreno, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano); le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Hola, ¿en qué comuna está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
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Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.
