El estilo de una casa prefabricada es la cubierta, las proporciones, las ventanas y el revestimiento: la estructura es la misma tabiquería de madera, SIP o Metalcon. Moderna significa cubierta a un agua o plana, ventanales y revestimiento negro, de madera o fibrocemento liso; mediterránea, muros blancos, teja y arcos; nórdica, dos aguas puras y madera clara u oscura; americana, siding horizontal, porche y ventanas con palillaje. Elegir el estilo antes del modelo evita cambios caros en obra.
Llave en mano o obra gruesa, de 40 a 160 m², de uno y dos pisos.
Volúmenes simples, cubierta a un agua con pendiente suave o cubierta plana con pendiente oculta, ventanales de piso a cielo hacia la vista, revestimiento negro o gris de fibrocemento o metal, madera en un solo plano como acento y aleros mínimos o compensados con protección solar. En la estructura exige dinteles calculados para los vanos grandes, termopanel en los ventanales y una cubierta con impermeabilización cuidada si es plana.
Es el estilo que más creció en parcelas del centro y del sur, y el que más se fotografía; también el que más sufre si se ahorra en ventanas o en la cubierta.
Mediterránea: muros blancos o tierra, cubierta de teja a dos o cuatro aguas con poca pendiente, aleros, arcos y terrazas cubiertas; va con estuco sobre fibrocemento o con revestimiento texturado, y conviene en el centro y en el norte por el sol. Nórdica: dos aguas puras, sin aleros grandes, madera clara o negra, ventanas verticales y una planta compacta; es la más pedida en el sur y la más simple de fabricar. Americana: siding horizontal, porche de acceso, ventanas de guillotina o con palillaje y cubierta de teja asfáltica, en uno o dos pisos; es el estilo clásico de las casas prefabricadas grandes.
El estilo cambia el valor por los ventanales, la cubierta y el revestimiento, no por la estructura. Como referencia 2026 en llave en mano: nórdica y americana entre 13 y 22 UF por m²; mediterránea entre 14 y 24, por la teja y el estuco; moderna con ventanales y cubierta plana entre 15 y 26 UF por m². Un ventanal de piso a cielo cuesta varias veces lo que una ventana estándar, y una cubierta plana bien impermeabilizada más que una a dos aguas. Son rangos de mercado; el valor real sale del presupuesto por partidas.
Los ventanales modernos se orientan al norte para ganar sol de invierno y se protegen del poniente con aleros o quiebravistas; en el sur, la cubierta a un agua se orienta para escurrir la lluvia lejos del acceso. La mediterránea aguanta bien el calor del centro gracias a aleros y muros claros. La nórdica, con su dos aguas y sin aleros, necesita canaletas generosas y ventilación del entretecho en zonas muy lluviosas.
Moderna: fibrocemento liso pintado, siding metálico, madera carbonizada o pintada de negro. Mediterránea: estuco elastomérico sobre fibrocemento o placa, cornisas y teja de arcilla o de hormigón. Nórdica: tinglado vertical de madera pintada o tejuela. Americana: siding horizontal de fibrocemento o PVC y cubierta de teja asfáltica. Todos van sobre barrera de humedad y con cámara ventilada.
Elija por clima y por mantención antes que por foto: en el sur lluvioso, nórdica o moderna con buenos aleros; en el centro y en el norte, mediterránea o moderna con protección solar; para dos pisos con muchos dormitorios, americana. Vea una casa de cada estilo con más de dos inviernos encima antes de decidir, y pida las terminaciones por escrito en el presupuesto.
Cada tarjeta lleva a su página con el detalle y los rangos de referencia.
Algo más, por los ventanales, la cubierta plana o a un agua bien impermeabilizada y el revestimiento; la estructura es la misma. Referencia 2026 en llave en mano: 15 a 26 UF por m² frente a 13 a 22 de una nórdica o americana.
Si está bien hecha, no: lleva pendiente oculta, membrana impermeable continua y desagües dimensionados. En el sur conviene revisar con la fábrica el detalle de la impermeabilización y las canaletas antes de elegirla.
Nórdica o moderna con aleros y cubierta a un agua o dos aguas con buena pendiente; ambas escurren bien la lluvia y se fabrican en madera o SIP con aislación completa.
Sí, antes de fabricar: cubierta, ventanas y revestimiento se ajustan en los planos y se cotizan como partidas. En obra ya no conviene.
No necesariamente: la mayoría se fabrica en madera o Metalcon con estuco sobre fibrocemento y teja. El hormigón prefabricado también admite el estilo, con más peso y valor.
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