La casa de 120 m² es la casa grande de catálogo: cuatro dormitorios, dos o tres baños, estar y comedor separados, cocina con lavadero y, en dos pisos, un estar familiar arriba. Es el tamaño de las familias numerosas, de las casas de parcela definitivas y de quienes reúnen dos generaciones bajo un techo, y donde el diseño a medida empieza a valer más que el catálogo.
Kit, obra gruesa o llave en mano, en madera, SIP, Metalcon u hormigón.
En dos pisos, 60 m² por planta: estar, comedor, cocina con lavadero, baño de visita y un dormitorio o escritorio abajo; tres dormitorios, el principal en suite con clóset, y un baño compartido arriba, con un estar familiar en el descanso de la escalera. En un piso, planta en L o en U de 20 por 6 más un cuerpo de 6 por 6: dormitorios en un ala, estares y cocina en la otra, terraza en el ángulo. Los baños se alinean para compartir instalaciones.
Familias de cinco o seis, dos generaciones en la misma casa, quienes trabajan desde la casa con clientes, y quienes quieren una casa definitiva de parcela con espacio para recibir. Sobre 120 m² la mayoría de las fábricas asociadas diseña a medida sobre sus sistemas.
Madera y Metalcon en dos pisos, SIP en uno o dos, hormigón prefabricado en un piso. Estilos americano de dos pisos con porche y garage, mediterráneo de un piso en L con patio interior, moderno con volúmenes y ventanales. Casi siempre llave en mano, con terminaciones elegidas por catálogo o a medida.
En dos pisos cabe en sitios desde 250 m²; en un piso, desde 400 m², según ocupación de suelo, distanciamientos y altura máxima. Permiso de edificación con cálculo estructural completo, proyecto sanitario para tres baños, proyecto eléctrico y, en el sur, estándar térmico acreditado. El trámite es el mismo que para una casa chica, con más planos.
Un volumen simple en vez de una planta en U, baños alineados, ventanas de medidas estándar salvo un ventanal principal, cubierta a dos aguas y terminaciones medias en dormitorios con las premium reservadas para estar, cocina y baño principal. Entre una casa de 120 m² básica y una premium hay más de 1.000 UF de diferencia con la misma estructura.
Comprar un modelo de catálogo de 120 m² sin ajustarlo a la familia, cuando a este tamaño el diseño a medida sobre el sistema de la fábrica cuesta casi lo mismo; sumar metros de pasillo en vez de metros de estar; y dejar el garage y la terraza fuera del proyecto para agregarlos después con otro permiso. Un anteproyecto sobre el certificado de informaciones previas evita todos estos.
Cada tarjeta lleva a su página con el detalle y los rangos de referencia.
La casa grande: rangos de referencia 2026 para 120 m² por alcance, en UF y en pesos con la UF de septiembre de 2026 cerca de 40.000 pesos, casi siempre llave en mano y con diseño a medida.
| Alcance | Rango para la casa completa | Qué incluye y qué queda fuera |
|---|---|---|
| Kit de paneles de madera (1 a 3 UF/m²) | ['120 a 360 UF', '4,8 millones a 14,4 millones de pesos'] | ['Paneles, cerchas y cubierta; con maestro propio', 'Sin fundación, montaje ni instalaciones'] |
| Kit de panel SIP (3 a 6 UF/m²) | ['360 a 720 UF', '14,4 millones a 28,8 millones de pesos'] | ['Muros y cubierta aislados, puertas y ventanas', 'Fundación y montaje en terreno'] |
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | ['960 a 1.680 UF', '38,4 millones a 67,2 millones de pesos'] | ['Fundación, estructura, cubierta, aislación y ventanas montadas', 'Terminaciones e instalaciones por etapas'] |
| Llave en mano (madera, SIP o Metalcon) (12 a 25 UF/m²) | ['1.440 a 3.000 UF', '57,6 millones a 120 millones de pesos'] | ['Casa completa con permiso y recepción', 'Empalmes y cierres suelen ir aparte'] |
| Llave en mano en hormigón (18 a 32 UF/m²) | ['2.160 a 3.840 UF', '86,4 millones a 153,6 millones de pesos'] | ['Muros macizos montados con grúa', 'Fundación y traslado más exigentes'] |
Sobre 120 m² el diseño a medida sobre el sistema de la fábrica suele valer más que el modelo de catálogo.
Referencia 2026: kit de madera entre 120 y 360 UF, kit SIP entre 360 y 720 UF, obra gruesa habitable entre 960 y 1680 UF y llave en mano entre 1440 y 3000 UF, unos 57,6 millones a 120 millones de pesos. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
Cuatro dormitorios, uno en suite, con dos o tres baños, estar y comedor separados y cocina con lavadero; en dos plantas de 60 o en un piso en L.
En dos pisos desde 250 m²; en un piso en L, desde 400 m². Sobre este tamaño conviene un anteproyecto sobre el certificado de informaciones previas antes de comprar el terreno.
Sí, pero lo habitual es lo contrario: separar un módulo independiente (oficina, casa de visitas o de los padres) en el mismo sitio, con su propio permiso.
Cada comuna tiene su página con las opciones disponibles, las comunas cercanas y el WhatsApp para cotizar con el terreno revisado.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLas dieciséis regiones de Chile, en las comunas principales de cada una y sus alrededores.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Indique la comuna del terreno, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano); le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Hola, ¿en qué comuna está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.
