La casa de 45 m² (7,5 por 6 o 9 por 5 metros) da lo que le falta a la de 36: un estar más largo, dormitorios donde cabe un clóset y espacio para un tercer dormitorio chico o un escritorio. Es la elegida por parejas con un hijo, por quienes trabajan desde la casa y por quienes quieren una casa de parcela cómoda sin pasar a los 54.
Kit, obra gruesa o llave en mano, en madera, SIP, Metalcon u hormigón.
Planta de 7,5 por 6 metros: dos dormitorios de 3 por 3 con clóset, baño de 1,8 por 2,2 con ducha, y estar-comedor-cocina de 4,5 por 6 con la cocina en L sobre el muro húmedo compartido con el baño. La variante de tres dormitorios saca un dormitorio de 2,4 por 2,7 del estar; la de escritorio, un nicho de 2 por 2,5 junto al acceso. Terraza de 3 por 6 hacia el lado de la vista.
Madera en kit o llave en mano, SIP para el sur, y una versión moderna a un agua con ventanal de 3 metros en el estar. En dos aguas admite altillo de guardado. En Metalcon se cotiza en obra gruesa o llave en mano.
Cabe en sitios urbanos desde 150 m² respetando distanciamientos, y en cualquier parcela. Permiso de edificación y recepción como cualquier vivienda; con dos dormitorios y un baño el proyecto sanitario es simple, lo que abarata el trámite.
El muro largo del estar se deja preparado para un módulo de dormitorio y baño de 18 m², con lo que la casa pasa a 63 m² y dos baños con permiso de ampliación.
Meter tres dormitorios a la fuerza y quedarse sin estar; olvidar el lavadero, que en 45 m² cabe como nicho junto a la cocina; y elegir ventanas chicas por ahorrar, cuando un ventanal de 2,4 metros en el estar cambia la casa entera. Conviene también dejar previsto el segundo baño en los planos aunque no se construya ahora.
Cada tarjeta lleva a su página con el detalle y los rangos de referencia.
Rangos de mercado 2026 para 45 m², por alcance, en UF y su equivalente en pesos (UF cerca de 40.000 pesos en septiembre de 2026). Se confirma con el terreno revisado.
| Alcance | Rango para la casa completa | Qué incluye y qué queda fuera |
|---|---|---|
| Kit de paneles de madera (1 a 3 UF/m²) | ['45 a 135 UF', '1,8 millones a 5,4 millones de pesos'] | ['Paneles, cerchas y cubierta; con maestro propio', 'Sin fundación, montaje ni instalaciones'] |
| Kit de panel SIP (3 a 6 UF/m²) | ['135 a 270 UF', '5,4 millones a 10,8 millones de pesos'] | ['Muros y cubierta aislados, puertas y ventanas', 'Fundación y montaje en terreno'] |
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | ['360 a 630 UF', '14,4 millones a 25,2 millones de pesos'] | ['Fundación, estructura, cubierta, aislación y ventanas montadas', 'Terminaciones e instalaciones por etapas'] |
| Llave en mano (madera, SIP o Metalcon) (12 a 25 UF/m²) | ['540 a 1.125 UF', '21,6 millones a 45 millones de pesos'] | ['Casa completa con permiso y recepción', 'Empalmes y cierres suelen ir aparte'] |
| Llave en mano en hormigón (18 a 32 UF/m²) | ['810 a 1.440 UF', '32,4 millones a 57,6 millones de pesos'] | ['Muros macizos montados con grúa', 'Fundación y traslado más exigentes'] |
El tercer dormitorio o el escritorio no cambian el rango: lo que lo mueve son terminaciones, fundación y traslado.
Referencia 2026: kit de madera entre 45 y 135 UF, kit SIP entre 135 y 270 UF, obra gruesa habitable entre 360 y 630 UF y llave en mano entre 540 y 1125 UF, unos 21,6 millones a 45 millones de pesos. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
Dos dormitorios amplios con clóset y un baño; o tres dormitorios ajustados sacando uno del estar.
Un sitio urbano de 150 m² la recibe con holgura si el plan regulador permite ocupar la mitad del suelo; en parcelas no hay límite práctico. El certificado de informaciones previas lo confirma antes de elegir el modelo.
Sí: el muro largo del estar queda listo para un módulo de dormitorio y baño de 18 m², con lo que llega a 63 m² y dos baños con permiso de ampliación.
Cada comuna tiene su página con las opciones disponibles, las comunas cercanas y el WhatsApp para cotizar con el terreno revisado.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLas dieciséis regiones de Chile, en las comunas principales de cada una y sus alrededores.
Se coordina por WhatsApp según la agenda de la fábrica asociada; la visita al terreno se acuerda con usted.
Indique la comuna del terreno, los metros y dormitorios que necesita y el alcance (kit, obra gruesa o llave en mano); le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Hola, ¿en qué comuna está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.
