Fundación y radier
Radier de hormigón armado, poyos o pilotes según el suelo y la pendiente, con excavación, emplantillado, malla y hormigón de resistencia especificada; incluye la nivelación básica del área de la casa.
¿Busca casas prefabricadas llave en mano en Valparaíso? La casa completa y recibida: fundación, fabricación y montaje, instalaciones eléctrica y sanitaria, terminaciones interiores y exteriores, artefactos, permiso de edificación y recepción municipal, en madera, panel SIP, Metalcon u hormigón, con fábricas y constructoras asociadas que revisan el terreno y presupuestan por partidas antes de fabricar.
El presupuesto se entrega por escrito después de revisar el terreno, con planos preliminares, partidas, etapas y forma de pago, y el contrato fija los estados de pago contra avance de obra: nunca se paga toda la casa por adelantado. Como referencia de mercado en 2026, una casa llave en mano va de 12 a 25 UF por m², más en hormigón o con terminaciones premium. Si tiene dudas sobre qué incluye, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita al terreno.
Esto es lo que se construye para entregar la casa recibida. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
Radier de hormigón armado, poyos o pilotes según el suelo y la pendiente, con excavación, emplantillado, malla y hormigón de resistencia especificada; incluye la nivelación básica del área de la casa.
Cerchas o vigas, entablado u OSB, fieltro, cubierta de zinc-alum o teja asfáltica, canaletas, bajadas y forros, con la pendiente que pide el clima de la zona.
Lana de vidrio o mineral en muros, cielo y piso según la zona térmica, barrera de humedad exterior y de vapor interior, y sellos en ventanas y encuentros para cumplir el estándar térmico exigido por la comuna.
Instalación eléctrica con tablero, circuitos, enchufes y luminarias básicas, e instalación sanitaria de agua fría y caliente, alcantarillado interior y calefón o termo, ejecutadas por instaladores autorizados con sus certificados.
Se eligen las terminaciones con usted según el presupuesto.
Baño con inodoro, vanitorio, receptáculo o tina, grifería y cerámica en piso y muros de ducha; cocina con mueble bajo lavaplatos, lavaplatos, grifería y cubierta, con opción de mueble completo.
Ocho situaciones típicas y lo que se hace en cada una. Si la suya no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Se coordinan visitas a la obra cuando usted pueda.
Qué se hace: casa recibida sin supervisar.
Se revisa la orientación para que los dormitorios queden lejos del sol poniente.
Qué se hace: casa familiar.
Los desembolsos del banco van contra avance verificado.
Qué se hace: presupuesto formal, planos, permiso y estados de pago para el banco.
Con cierre perimetral y accesos como partida aparte.
Qué se hace: casa lista para arrendar.
Se revisa la altura máxima y los distanciamientos de la comuna.
Qué se hace: casa de dos pisos.
Para adultos mayores se diseña una casa de un piso sin escalones, con puertas de 90 cm, baño con receptáculo a nivel y barras, pasillos anchos y calefacción prevista; todo queda en los planos antes de fabricar.
Qué se hace: adultos mayores.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos con cada familia que construye.
Cada fila es un sistema que se cotiza cuando corresponde a su proyecto, con su rango de referencia en UF por m² llave en mano.
Se pueden combinar: estructura de Metalcon con revestimiento de madera, por ejemplo.
Los materiales que se eligen con usted según el presupuesto. Todo queda detallado en el contrato, con su tipo.
Los materiales y terminaciones se indican en el contrato con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un plazo antes de firmar: los plazos se fijan por etapa en el contrato.
Montamos casas en toda la comuna de Valparaíso: Cerro Alegre, Cerro Concepción y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Quinta Región. También llegamos a Casablanca, Juan Fernández y Isla de Pascua, que dependen de Valparaíso para este tipo de servicio.
Para orientar la cotización sirven la ubicación del terreno, una foto del acceso, los metros y dormitorios que necesita y las terminaciones que imagina.
Referencia de mercado 2026: de 12 a 25 UF por m² en madera, SIP o Metalcon, y de 18 a 32 UF por m² en hormigón, según terminaciones. El valor real sale del presupuesto por partidas con el terreno revisado.
Lo dice el presupuesto.
Contra avance de obra.
Sí, con recepción final.
Depende del permiso y del alcance.
Sí.
Sí, con la carpeta completa para el banco.
La constructora, por ley: 10, 5 y 3 años.
Sí, todos los sectores y el entorno. Para terrenos lejanos se cotiza el traslado.
Sí. Cada constructora asociada tiene casas piloto o clientes que muestran su casa; se coordina la visita antes de firmar. Conviene ver una casa con más de dos inviernos encima.
Escríbanos con lo que necesita y, si el terreno tiene pendiente o acceso angosto, dígalo: cambia la fundación y el traslado.
Cotizar llave en mano por WhatsAppValparaíso, Quinta Región. Revisión del terreno y presupuesto por escrito.
Horario acordado con usted según la agenda de la fábrica asociada.
Cobertura en Valparaíso y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué fábrica llega a su terreno.
Hola, ¿en qué sector de Valparaíso está el terreno y cuántos metros necesita? Cotizamos la casa llave en mano con el sitio revisado.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.