¿Busca casas prefabricadas en La Unión? Kit para armar, obra gruesa habitable y llave en mano en madera, panel SIP, Metalcon y hormigón, de 24 a 160 m² y de uno o dos pisos, con fábricas y constructoras asociadas que llegan a su terreno. Se revisa el sitio, el presupuesto va por partidas y por escrito, y el contrato fija etapas, pagos y responsabilidad legal antes de fabricar.
No somos una fábrica ni una inmobiliaria: coordinamos la fábrica asociada que llega a su comuna, que responde por la obra según la Ley General de Urbanismo y Construcciones (diez años por la estructura, cinco por instalaciones y elementos constructivos, tres por terminaciones), y seguimos el proyecto hasta la recepción con un solo número. Si duda entre kit, obra gruesa o llave en mano, escríbanos: se orienta por WhatsApp antes de la visita.
Contrato con etapas, pagos y responsabilidad legal
Cotización por WhatsApp con su terreno a la vista
Fábricas y constructores asociados para La Unión
Planos, cálculo y permiso de edificación
Esto es lo que se construye para que la casa quede bien hecha y con permiso. Cada tarjeta dice qué incluye y qué se define en el terreno.
La casa completa y recibida: fundación, fabricación y montaje, instalaciones eléctrica y sanitaria, terminaciones, artefactos, permiso de edificación y recepción municipal. Referencia 2026: 12 a 25 UF por m². La página de llave en mano tiene el detalle.
Tabiquería de pino radiata impregnado, aislación de lana de vidrio o mineral, barrera de humedad, revestimiento exterior de madera, siding o fibrocemento y cubierta de zinc o teja asfáltica. El sistema más usado en Chile, liviano y fácil de ampliar.
Paneles estructurales de OSB con núcleo de poliestireno expandido, que hacen estructura y aislación en una sola pieza; montaje rápido y muros con mejor comportamiento térmico que la tabiquería tradicional. Requiere cálculo y fijaciones según el panel.
Perfiles de acero galvanizado que no se tuercen ni se pudren, con aislación entre perfiles y revestimientos de fibrocemento o yeso-cartón; certificación de resistencia al fuego según el proyecto. La opción para quien no quiere madera en la estructura.
Casas de 80 a 160 m² en dos plantas, en madera, Metalcon o SIP, con cálculo estructural para el segundo piso, escalera interior y losa o entrepiso de vigas; aprovechan terrenos chicos y separan el día de la noche.
Así funciona desde que escribe hasta que la casa se recibe, con el presupuesto y el contrato firmados entremedio.
Describa el terreno: plano o con pendiente, con acceso para camión o no, con agua y luz o sin empalmes. Con eso ya se orienta la propuesta antes de la visita.
Se avisa de lo que se detectó aparte de la casa, como accesos angostos o falta de factibilidad, sin cotizar nada a ciegas.
Presupuesto con partidas separadas, para comparar con otras cotizaciones con el mismo alcance. Se indica qué incluye y qué queda fuera.
Entrega con recepción. Si algo falla después, se atiende por el mismo canal según el contrato.
Ocho casos concretos y cómo se resuelven. Si el suyo no aparece, igual escríbanos. Cada caso se confirma con el terreno revisado.
Para una cabaña o segunda vivienda se busca un modelo compacto de 24 a 54 m², con terraza, aislación completa y una cubierta que aguante el clima de la zona; se cotiza en kit completo o llave en mano según si va a estar para supervisar la obra.
Qué se hace: cabaña montada.
El permiso es de obra nueva, no de reparación.
Qué se hace: demolición, retiro y obra nueva con permiso.
Se cotizan dos alternativas para comparar.
Qué se hace: valor final.
El banco exige recepción municipal para el desembolso final.
Qué se hace: presupuesto formal, planos y permiso para el banco.
Un terreno con pendiente, acceso angosto o suelo blando cambia la fundación (pilotes, radier escalonado o poyos de hormigón), el traslado (camión chico o grúa) y el montaje; se revisa en la visita y cada partida se cotiza para ese sitio, no para un sitio ideal.
Qué se hace: casa bien fundada.
Para partir con lo básico se cotiza la obra gruesa habitable o el kit completo, y se deja por escrito qué terminaciones vienen después y cuánto cuestan; así la casa se habita con permiso y se completa según el presupuesto, sin rehacer nada.
Qué se hace: casa habitable.
Lo bueno de cada alcance y lo que hay que tener en cuenta, con rangos de referencia en UF por m². En el presupuesto se cotiza el que calza con su caso.
| Kit básico de paneles (1 a 3 UF/m²) | Conviene paraPaneles, cerchas y cubierta; puertas y ventanas según el kit. | A considerarRequiere maestro y permiso tramitado aparte. |
|---|---|---|
| Obra gruesa habitable (8 a 14 UF/m²) | Conviene paraFundación, estructura, cubierta, ventanas y puertas exteriores montadas. | A considerarLas instalaciones se cotizan como partida aparte. |
| Casa modular en módulos completos | Conviene paraSe fabrica casi entera en planta y se monta con grúa. | A considerarRequiere camión grande y grúa. |
| Hormigón prefabricado (18 a 32 UF/m²) | Conviene paraBuen comportamiento acústico y térmico con aislación. | A considerarMayor valor por m². |
Se pueden combinar: obra gruesa habitable ahora y terminaciones llave en mano en una segunda etapa.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en el presupuesto escrito y en el contrato.
Además de la casa se revisan los accesos, los empalmes y la normativa de la comuna, para que usted decida con todo a la vista.
Partidas, etapas y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido» cuando la casa ya está montada.
Construyen fábricas y constructoras asociadas con planta, patente comercial y profesionales con registro; usted puede visitar la planta y ver casas montadas antes de firmar.
Desde el primer mensaje hasta la recepción, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
No es una revisión larga, pero define el plan y el presupuesto. Se hace antes de firmar. El resultado se entrega por escrito.
Estructura, aislación, revestimientos y cubierta. Todo queda detallado en el presupuesto, con su tipo y espesor.
Los materiales se indican en el presupuesto con su tipo, espesor y marca cuando corresponde. No se promete un resultado térmico o acústico sin cálculo: cada zona climática y cada terreno son distintos y el estándar se define en el proyecto.
Lo que recomendamos a quien está cotizando. Y cuando dude, pregunte por WhatsApp. Comparar presupuestos con el mismo alcance es la forma más simple de evitar sorpresas.
La Unión se atiende entero, con el centro y la ribera del Río Bueno entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región de Los Ríos según la distancia a la planta. También llegamos a Futrono, Lago Ranco y Río Bueno, que dependen de La Unión para este tipo de servicio. Fuera de la región trabajamos en Concepción, Talca, Santiago, La Serena y Rancagua.
Si el terreno tiene pendiente, acceso angosto o no tiene empalmes, dígalo: cambia la fundación, el traslado y el presupuesto.
Varía según el alcance. Cuéntenos qué necesita y le decimos el rango.
El «desde» es solo el kit. Se cotiza todo por partidas.
Trabajamos con fábricas y constructoras asociadas en cada zona. Al escribir se le indica la planta que atiende su comuna, dónde ver casas montadas y se coordina la visita al terreno; el traslado se cotiza según la distancia.
Sí. En llave en mano lo tramita la fábrica.
Cada uno tiene su caso. Se explica al cotizar.
Sí.
Los plazos se fijan en el contrato por etapa: permiso, fabricación, fundación, montaje y terminaciones. Dependen del alcance, de la Dirección de Obras y del clima, así que no se prometen fechas antes de firmar; se informan por escrito con el presupuesto.
Sí, con maestro y el manual del kit.
La constructora, según la LGUC: 10, 5 y 3 años.
Sí. Cada fábrica asociada tiene casas piloto en su planta o clientes que muestran su casa; se coordina la visita antes de firmar. Conviene ver una casa con más de dos inviernos encima, no solo la recién pintada.
Cuente dónde está el terreno, cuántos metros y dormitorios necesita y si busca kit, obra gruesa o llave en mano. Mande una foto del sitio si puede. Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Cotizar por WhatsAppLa Unión, Región de Los Ríos. Terrenos de toda la comuna.
Coordinación por mensaje. Indique si ya tiene terreno y permisos para avanzar en la propuesta.
Cobertura en La Unión y alrededores; le confirmamos por WhatsApp qué fábrica llega a su terreno.
Hola, ¿en qué sector de La Unión está su terreno y cuántos metros necesita? Le indicamos la fábrica asociada y cotizamos.
Dejenos su nombre y numero. Si se corta el chat, igual le escribimos nosotros.
Se abre WhatsApp con el mensaje listo. Sus datos quedan registrados para poder responderle.
